Stavební společnost Goldbeck oznámila příchod Petra Koljadenkoa na pozici Strategic Business Lead pro Českou republiku, Slovensko a Maďarsko. Koljadenko přichází z Takenaka Europe, kde strávil dvě dekády v oblasti business development a v posledních letech vedl divizi datových center.
Pražské Roztyly zažívají výraznou proměnu. Developerská skupina Passerinvest Group zahájila výstavbu nové administrativní budovy Sequoia – aktuálně největšího kancelářského projektu stavěného v Praze pro volný trh. Stavba navazuje na již dokončenou budovu Roztyly Plaza, která loni získala ocenění Stavba roku 2024.
Penta Real Estate získala stavební povolení pro projekt Hybe – přestavbu bývalé budovy České pošty v Hybernské ulici 15 na moderní kancelářský a obchodní objekt. Celková investice dosáhne 1,1 miliardy korun, dokončení se plánuje na třetí čtvrtletí roku 2028.
Pražský trh s průmyslovými a flexibilními komerčními prostory se rozrůstá. Společnost Charnwood dokončuje první fázi Malešice Business Parku, která má být předána nájemcům v červenci tohoto roku – a už nyní je z 90 % předpronajata. To vypovídá o tom, jak moc jsou podobné prostory v Praze žádané.
Čeští developeři komerčních nemovitostí čelí rostoucímu tlaku. Nákladnost eurových úvěrů vlivem geopolitického napětí na Blízkém východě skokově vzrostla – zatímco korunové půjčky zdražily přibližně o pětinu, eurové úvěry jsou dražší už skoro o čtvrtinu. A právě v eurech se financování i tržby komerčního developmentu z velké části pohybují.
Proměna okolí Masarykova nádraží pokračuje. Penta získala stavební povolení pro nový multifunkční objekt v Hybernské ulici, na místě bývalé pošty sousedící s Masarykovým náměstím. Projekt, interně pojmenovaný Hybe, doplní již dokončené budovy Florentinum, Masaryčku a hotel Cloud One.
Jedno z nejdiskutovanějších míst v centru Prahy se konečně probouzí k životu. Na místě bývalého brutalistního komplexu Transgas u Muzea vzniká moderní polyfunkční dům – projekt Vinohradská 8, který přinese do prestižní lokality na pomezí Prahy 1 a 2 nové butikové kanceláře, byty i obchodní parter.
Objem pronájmů kanceláří v 18 hlavních evropských trzích dosáhl v prvním čtvrtletí 2026 celkem 1,67 milionu m², meziročně o 16 % méně a o stejný podíl pod pětiletým průměrem. Hlavní příčinou je útlum velkých transakcí; nájemci za nejistého ekonomického vývoje volí menší a kvalitní prostory.
Rozhodnutí o pronájmu kancelářských prostor není jen otázkou ceny za metr čtvereční. Ve firmách nad sto zaměstnanců určuje lokalita kanceláře přístup k talentům, vnímání značky i každodenní produktivitu. Smíchov a širší Praha 5 právě prochází transformací, která tyto faktory mění ve prospěch nájemců.
