Praha dohnala Londýn v počtu nových značek, táhnou ji US brandy

Praha mezi evropskou špičkou

Praha v roce 2024 přilákala 38 nových mezinárodních značek – stejně jako Londýn, a nejvíc ze všech měst střední a východní Evropy. Podle výzkumu Savills se region CEE proměnil z druhořadého cíle expanze na primární vstupní bod pro mezinárodní retailery hledající růst mimo nasycené trhy západní Evropy. České maloobchodní tržby by v roce 2025 měly růst o 4,1 %, což výrazně předčí Německo (2,7 %), Francii (2,3 %) i Velkou Británii (0,8 %).

Praha zároveň vede mezi 96 hlavními evropskými městskými trhy v očekávaném růstu spotřebitelských výdajů na obyvatele do roku 2030: 5,1 % u módy a obuvi, 6,7 % u nábytku a 7,9 % u telefonních zařízení. Pařížská ulice zůstává magnetem pro nové luxusní značky – aktuální a plánovaná otevření zahrnují CHANEL, Ermanno Scervino, Damiani, Max Mara nebo Pasquale Bruni.

Nižší nájmy jako konkurenční výhoda

Podle Veroniky Králové, analytičky Savills, si Praha upevňuje pověst jednoho z nejatraktivnějších vstupních bodů pro mezinárodní značky díky kombinaci silné domácí poptávky, turistického ruchu a zrychlujících se spotřebitelských výdajů. Klíčovou roli hraje i cena – prémiové nájmy flagship prodejen jsou v Praze o 20 % nižší než průměr evropských "gateway" měst, ve Varšavě dokonce o 55 %. Nižší vstupní náklady tak vytváří prostor pro testování trhu, které by si značky v zavedených západoevropských metropolích nemohly dovolit.

Varšava jde jinou cestou než Praha – 70 % nových vstupů do módy a šperků od začátku roku 2024 tvoří aspirační nebo luxusní segment.

Americké značky táhnou evropskou expanzi

Zatímco evropské značky stále drží 56 % nových otevření v regionu, americké řetězce (včetně gastro konceptů a módy) dnes tvoří 25 % všech nových mezinárodních prodejen v Evropě – loni to bylo jen 14 %. Zrychlení souvisí s obchodními spory a klesající spotřebitelskou důvěrou v USA, americké firmy tak hledají růst spíš v Evropě. K dynamice přispěla i obchodní dohoda mezi EU a USA uzavřená letos v létě.

Zdroj: ThePrime.cz, Savills Research