Investika koupila Butovice Offices, posiluje pozici v pražské lokalitě
Fond INVESTIKA se vrátil na domácí trh akvizicí kancelářské budovy Butovice Offices na Praze 5, kde sídlí české centrálu řetězce Albert. Transakce zapadá do širší strategie fondu, který v okolí Butovic postupně konsoliduje portfolio. Co akvizice znamená pro lokalitu a jak si Investika vede v regionálním srovnání?
Butovice Offices: nová akvizice v zavedené lokalitě
Investika koupila budovu Butovice Offices o rozloze 9 100 m² na Praze 5, kde má sídlo česká centrála řetězce Albert (skupina Ahold). Prodávajícím byl fond Safety Real (BDCG), částka transakce nebyla zveřejněna. Jde o první českou akvizici fondu po několika měsících, kdy se soustředil na zahraniční trhy.
Konsolidace celé lokality
Nákup navazuje na already existující portfolio Investiky v Butovicích, kde fond vlastní obchodní centrum Galerie Butovice, přilehlé pozemky a kancelářskou budovu Avenir E. Podle Jaroslava Kysely, člena představenstva správcovské společnosti fondu, konsolidace vlastnictví v lokalitě umožňuje rozvíjet komerční potenciál nemovitostí synergicky. Jde o poměrně přímočarou clusterovou strategii, jejíž úspěch ale bude záviset i na tom, zda si fond udrží stávajícího nájemce.
Rekordní rok pro kapitálové toky
Butovice Offices se stávají 64. nemovitostí ve fondu a zároveň korunují to, co Kysela popisuje jako rekordní rok z hlediska přílivu kapitálu. Od prosince 2024 Investika nasměrovala téměř 5 miliard Kč do sedmi akvizic na deseti lokalitách. Nejvýznamnější byl listopadový nákup budovy Centrum Południe 3 ve Vratislavi (21 500 m², plně pronajato evropské centrále BNY Mellon, certifikace LEED Platinum s druhým nejvyšším environmentálním skóre v Evropě). Fond dále nakoupil kancelářské nemovitosti v Štětíně a letecké výcvikové centrum poblíž Vídně.
Pozice na trhu
Se spravovaným majetkem přesahujícím 27 miliard Kč se Investika řadí mezi největší české a slovenské nebankovní realitní fondy zaměřené na drobné investory. Fond už pracuje na další transakci plánované na první čtvrtletí 2026 – tempo akvizic tedy nenaznačuje zpomalení.
Zdroj: ThePrime.cz