Pražské kancelářské budovy letos znovu putují mezi investory. Port7 v Holešovicích koupila AFI, pankráckou dvojici City Element a Trimaran převzal nový fond Aurelia a komplex Riverside Karlín míří k Trinity Banking Group. Stručný přehled klíčových obchodů.
Kancelářská budova Riverview na pražském Smíchově změnila majitele. Prodávajícím byla americká společnost Invesco Real Estate, kupujícím realitní fond ze skupiny Amundi, do kterého investují klienti Komerční banky. Výše transakce nebyla zveřejněna, cena se ale podle dostupných informací pohybovala v řádu stovek milionů korun.
Investiční skupina Českomoravská Nemovitostní (ČMN) letos slaví deset let od svého založení. Za tu dobu se z menší brněnské firmy vypracovala mezi tři největší pronajímatele kancelářských ploch v Česku – se spravovaným portfoliem v hodnotě 18,7 miliardy korun a důvěrou více než 20 000 investorů. V budovách skupiny dnes sídlí téměř 190 společností. Kulaté výročí ČMN symbolicky spojila i s představením nové vizuální identity značky.
Trh s investicemi do komerčních nemovitostí v Česku v posledních měsících nabírá na dynamice. Po období opatrnějšího přístupu investorů se na trhu znovu objevují obchody většího rozsahu a zájem se týká více segmentů najednou – od kancelářských budov přes logistické areály až po maloobchodní nemovitosti a hotely.
Neobsazenost kanceláří v Praze byla na konci června 2026 jen 5,9 %. Evropský průměr je 9,7 %. Podle nových dat BNP Paribas Real Estate má nižší neobsazenost jen několik málo velkých evropských trhů. Pro firmy, které v příštích dvou letech řeší nové kanceláře, to znamená jedno: začít plánovat dřív.
Praha se chystá opravit budovu Kasáren Karlín, jejíž rekonstrukce má vyjít na zhruba 1,9 miliardy korun včetně DPH. Investici bude financovat město prostřednictvím městské firmy Trade Centre Praha (TCP), která objekt spravuje. Pražští radní v pondělí odsouhlasili vypsání tendru na zpracování projektové dokumentace, jejíž příprava má stát přibližně 120 milionů korun.
Pražský kancelářský trh zůstává napjatý. Volných prostor je málo, nájmy rostou a firmy, které hledají nové kanceláře, čelí čím dál rychlejšímu rozhodování. V takové situaci nabývá na významu jedna věc: kdo má lepší data a rychlejší přehled, ten vyjednává z lepší pozice.
Novým obchodním ředitelem (Business Development Director) skupiny 108 REAL ESTATE pro region střední a východní Evropy byl jmenován André Kerremans. Do pozice nastoupil v uplynulých dnech a od prvních dní spolupracuje s pobočkami skupiny ve všech pěti zemích regionu. Jeho mandát stojí na dvou rovnocenných pilířích: regionálním rozvoji obchodu a CEE koordinaci. V obchodní rovině bude rozvíjet přeshraniční zakázky a budovat vztahy s klíčovými kontakty na straně nájemců – vedoucími pracovníky v oblasti nemovitostí, řediteli dodavatelských řetězců a vedoucími nákupu ve významných logistických, e-commerce, výrobních a 3PL společnostech působících v celém regionu – a bude zastupovat 108 REAL ESTATE na oborových konferencích a fórech na úrovni CEE. Vedle obchodní role se André Kerremans bude podílet i na implementaci interních procesů a zavádění inovací do realitní praxe.
Vysočany patří v posledních letech k pražským lokalitám s nejrychlejší proměnou. Území, které desítky let sloužilo hlavně průmyslu a v posledních dekádách zůstávalo plné brownfieldů, se postupně mění v plnohodnotnou městskou čtvrť – s byty, kancelářemi, obchody i veřejným prostorem. Pro firmy hledající kancelářské prostory může jít o zajímavou alternativu k tradičním lokalitám blíž centru.
