Net yield (Čistý výnos)
Net yield, neboli čistý výnos, odstraňuje z rovnice hrubého výnosu provozní náklady, a tedy poskytuje čistější obraz o tom, kolik skutečného...
Investice
Míra kapitalizace
Míra kapitalizace (Cap Rate) je ukazatel, který vyjadřuje vztah mezi ročním čistým provozním příjmem (NOI) nemovitosti a její pořizovací cen...
Vnitřní míra návratnosti (IRR)
Vnitřní míra návratnosti (IRR) je diskontní sazba, při které je čistá současná hodnota všech budoucích cash flow z investice (tj. příjmy a v...
Daň z nemovitosti
Daň z nemovitosti je druh daně, kterou platí vlastníci nemovitostí. Vztahuje se na komerční nemovitosti stejně jako na rezidenční nemovitost...
Net operating income (NOI)
Čistý provozní příjem (NOI) je suma všech příjmů z nemovitosti minus provozní výdaje. Nezahrnuje daně, úroky z půjček a amortizaci. NOI je d...
CAP
V kontextu komerčních nemovitostí se termín "cap" nejčastěji používá ve dvou kontextech: cap rate (capitalization rate) a cap na operativní ...
Gross yield (Hrubý výnos)
Gross yield, neboli hrubý výnos, vyjadřuje celkové roční příjmy z pronájmu jako procento z pořizovací ceny nebo tržní hodnoty nemovitosti. N...
Triple net lease (NNN)
Triple net lease (někdy zkráceno jako NNN) je typ nájemní smlouvy, při které nájemce nejenže platí nájem, ale zavazuje se také k platbě všec...
Komerční pozemek
Komerční pozemek je pozemek vhodný pro komerční výstavbu, tedy pro činnosti zahrnující podnikání a obchod. Komerční pozemky mohou být využit...
Due diligence
Due diligence je proces důkladné analýzy rizika, který se provádí před uzavřením obchodu, například před koupí nemovitosti nebo podniku. V k...