ASTI (Above Standard Tenant Improvements)

ASTI, což je zkratka pro Above Standard Tenant Improvements, se v češtině může přeložit jako Nadstandardní úpravy pronajatých prostor. Tento termín se používá v realitním průmyslu a odkazuje na úpravy nebo vylepšení pronajímaného prostoru, které přesahují základní technický standard specifikovaný developerem.

Tyto úpravy jsou typicky prováděny na žádost nájemce a mohou zahrnovat speciální stavební práce související s jeho provozem, nadstandardní fit-out, který přesahuje základní specifikace budovy, nebo vybavení prostor, například slaboproudými rozvody. Tyto úpravy jsou často financovány nájemcem, případně mohou být náklady tzv. rentalizovány – v takovém případě je pronajímatel rozloží do delšího časového období (obvykle po celou dobu nájmu) s určitou úrokovou sazbou. Nájemce je obvykle povinen na konci nájmu ASTI na své náklady odstranit, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.