Vysočany na křižovatce: bývalá průmyslová čtvrť se mění v moderní část Prahy 9

Vysočany patří v posledních letech k pražským lokalitám s nejrychlejší proměnou. Území, které desítky let sloužilo hlavně průmyslu a v posledních dekádách zůstávalo plné brownfieldů, se postupně mění v plnohodnotnou městskou čtvrť – s byty, kancelářemi, obchody i veřejným prostorem. Pro firmy hledající kancelářské prostory může jít o zajímavou alternativu k tradičním lokalitám blíž centru.

Proč se Vysočany mění právě teď

Rozvoj oblasti táhne kombinace dobré dopravní dostupnosti, blízkosti centra a rozsáhlých pozemků po bývalých průmyslových areálech, které dnes developeři postupně revitalizují. Na několika místech současně vznikají nové rezidenční i komerční projekty, které v příštích letech výrazně promění charakter celé Prahy 9.

Největší projekty v okolí

Čtvrť Emila Kolbena od Skansky vzniká na místě bývalého brownfieldu ČKD. V pěti etapách zde má v horizontu přibližně deseti let vzniknout kolem 5 000 bytů na ploše asi 51 tisíc m². Aktuální etapa s téměř 300 byty by měla být dokončena do roku 2029, projekt počítá i s energeticky úspornými prvky jako rekuperace tepla nebo využití dešťové vody.

Areál Pragovka, spojený historicky s automobilovou výrobou, přebudovává developer Mount Capital na smíšenou čtvrť. První revitalizovaná budova E Factory už dnes nabízí ateliéry, galerie a kancelářské prostory – další etapy mají propojit bydlení s obchodní a komerční funkcí. Plánováno je i nové náměstí a městský park, investice do celého areálu jde do miliard korun.

Kolbenova Park od CPI přinese v blízkosti metra přibližně 1 000 nových bytů zasazených do zeleně, spolu s kavárnami, obchody a dalšími službami v parteru.

V lokalitě AFI City, kde už dřív vznikly byty, kanceláře a veřejná prostranství, nyní přibývá nová mateřská škola – dokončení je plánováno na podzim příštího roku.

Na místě bývalého areálu pekáren Odkolek staví Metrostav projekt Bakers Court – čtyři obytné domy s téměř 250 byty a nadstandardním vybavením (recepce, fitness, mateřská škola).

Směrem k Harfě a O2 areně

Na druhém břehu Rokytky vzniká polyfunkční Harfa Living od Central Group – více než 700 bytů ve čtyřech budovách doplněných obchody a službami v parteru.

Poblíž O2 arény připravuje developer Kaprain na místě bývalého závodu Howden ČKD novou městskou čtvrť na ploše kolem 50 tisíc m², včetně nového náměstí.

Zajímavou proměnou prochází i bývalá administrativní budova Sazka, kterou společnost KKCG rekonstruuje s důrazem na zachování původních konstrukcí. Nová podoba administrativního centra má být hotová koncem roku 2028 – další signál, že Vysočany nejsou jen o bydlení.

Další tisícovky bytů

Slovenský developer Corwin staví mezi železniční tratí a ulicí K Žižkovu projekt Dvory Vysočany – přes 1 000 bytů a rozsáhlé veřejné prostory, výstavba už běží a má trvat osm až deset let.

Hlavní město Praha zase v bývalém areálu Skloněná plánuje rekonstrukci a výstavbu více než 150 městských bytů, spolu s revitalizací veřejného prostoru.

Co to znamená pro firmy hledající kanceláře

Vysočany postupně přestávají být čistě rezidenční nebo průmyslovou lokalitou. Projekty jako Pragovka nebo revitalizovaná budova Sazka ukazují, že do čtvrti se vrací i komerční a kancelářská funkce – v kombinaci s novým bydlením, občanskou vybaveností a stále lepší dopravní dostupností. Pro firmy, které zvažují alternativu k dražším lokalitám blíž centru, může jít o oblast, která v příštích letech nabídne zajímavý poměr dostupnosti, moderních prostor a rostoucího zázemí.

Sledujte rozvoj Vysočan i vy

Pokud hledáte kancelářské prostory v Praze 9 nebo v dalších rozvíjejících se lokalitách, na NajdiKanceláře.cz najdete aktuální nabídku na jednom místě.

Inspirováno článkem e15.cz.