Port7, Riverside Karlín, City Element. Pražské kancelářské budovy střídají majitele
Pražské kancelářské budovy letos znovu putují mezi investory. Port7 v Holešovicích koupila AFI, pankráckou dvojici City Element a Trimaran převzal nový fond Aurelia a komplex Riverside Karlín míří k Trinity Banking Group. Stručný přehled klíčových obchodů.
Port7: nový majitel AFI
Administrativní komplex Port7 v Holešovicích s plochou téměř 36 000 m² koupila od developera Skanska společnost AFI s izraelskými kořeny, která se profiluje jako dlouhodobý investor a provozovatel nájemního bydlení. Cena činila podle obou stran 130 milionů eur (zhruba 3,16 miliardy korun) a součástí obchodu byly i přilehlé pozemky se stavebním povolením na zhruba 150 bytů. AFI uvádí, že budova zapadá do její strategie investovat do kvalitních kanceláří v dobrých lokalitách.
Pankrác: City Element a Trimaran
Kancelářské budovy City Element a Trimaran v Praze-Pankráci převzal od Allianz Real Estate nový fond Aurelia z tuzemské investiční skupiny Axelor.
Riverside Karlín: pět budov za zhruba 300 milionů eur
Do konce roku by měl být uzavřen také prodej komplexu Riverside Karlín, tedy pěti kancelářských budov v Praze, které kupuje společnost ze skupiny Trinity Banking Group Radomíra Lapčíka. Hodnota obchodu se pohybuje kolem 300 milionů eur (zhruba 7,3 miliardy korun). Prodávající, rakouská CA Immo, podle dostupných informací vyčkávala, až budovy plně obsadí nájemci. Týká se to i nárožní budovy Danube House, která prošla zásadní rekonstrukcí a byla jediným dokončeným kancelářským projektem druhého čtvrtletí.
Co to znamená pro nájemce
Změna majitele zpravidla nemění podmínky stávajících nájmů, ty přecházejí na nového vlastníka. Firmám hledajícím kanceláře ale ukazuje, že investoři o kvalitní budovy v zavedených lokalitách stojí. Neobsazenost v Praze se přitom drží na 5,8 % a ve druhém čtvrtletí tvořila prodloužení stávajících nájmů 69 % transakcí, firmy tedy často zůstávají tam, kde jsou. Kdo o přesunu uvažuje, vyplatí se mu začít s hledáním s předstihem.
Zdroje: Hospodářské noviny